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鉅亨網編譯許光吟 綜合外電《Zerohedge》報導，美商高盛證券 (Goldman Sachs) 一路往常的在接近年末時分，推出了未來一年的「最佳交易 (Top Trade)」，展望 2017 年，高盛認為首選最棒的交易策略，就是作多美元兌歐元、英鎊。Top 1：作多美元兌歐元、英鎊在川普 (Donald Trump) 當選美國總統之後，川普已宣布將擴大美國的基礎建設、增加財政支出，在這樣的前景之下，估計美國的通膨率將會繼續走揚，美國經濟向好對美元來說，也將構成了上漲動能。反觀歐洲市場來看，目前英國脫歐的時間表依然有著極大的不確定性，同時在民粹主義席捲西方世界的當口，今年 11 月的義大利憲改公投、明年的法國總統大選、德國大選、荷蘭大選，這些因素恐怕都將為英鎊和歐元帶來巨大壓力。高盛在該份報告中大幅下修英鎊兌美元目標價，估計未來 3 個月英鎊兌美元將來到 1：1.20、未來 6 個月貶至 1.18、未來 12 個月貶至 1.14，同時高盛繼續維持此前預估，認為英鎊和歐元將在 2017 年底時達到平價，平價水位就是 1.14。當然每個交易的背後都會伴隨著風險，高盛認為，作多美元兌英鎊和歐元的 Top 1 策略，最巨大的風險就是歐洲央行 (ECB) 開始縮減 QE 規模，以及英國政府延後啟動脫歐程序。Top 2：作多美元兌人民幣高盛估計，在美元持續強勢的壓力之下，人民幣匯價指數 (CFETS) 為了兌一籃子貨幣繼續保持穩定，美元兌人民幣勢必將出現走高，同時中國市場資本外流的風險，也將會隨之加劇。高盛建議投資人，可以透過 12 個月期的無本金交割遠期外匯交易 (NDF) 來作多美元兌人民幣，目前 NDF 的人民幣遠期匯價已來到 1：7.07。高盛對此預估，美元兌人民幣匯價未來三個月將貶至 1：7.00、未來 6 個月貶至 7.15、未來 12 個月貶至 7.30。而展望 2018 年、2019 年、2020 年，高盛更是大膽預估，人民幣的貶值趨勢將會持續下去，估計 2018 年底美元兌人民幣將來到 1：7.60、至 2019 年底進一步貶至 1：7.65、至 2020 年底將貶至空前新低 1：7.70 關口。 人民幣無本金交割遠期外匯交易 (NDF) 近一年來表現圖片來源：Goldman SachsTop 3：作多巴西里爾、俄羅斯盧布、印度盧比、南非蘭特，同時放空韓元、新加坡元高盛認為，川普在上任之後將擴大美國基礎建設的政策，將會對一些原物料大宗出口國貨幣構成利好，巴西里爾、俄羅斯盧布、印度盧比、南非蘭特將會出現不錯的套利機會，同時作多這些國家貨幣，還可以對沖掉人民幣貶值的風險，可謂一石二鳥之計。高盛預估未來 12 個月，美元] 兌將來到 1：13、美元兌俄羅斯盧布至 1：62、美元兌巴西里爾至 1：3.40、美元兌印度盧比至 1：68.5。同時高盛亦看壞韓元和新加坡元的後市表現，理由是考量到目前中國負債持續高企，再加上人民幣貶值的陰影壟罩，高盛擔憂，中國很可能引爆一場嚴重的系統性風險。由於韓國跟人民幣的連動關係緊密，再加上韓國目前的政治前景不明，估計韓元未來將會繼續承壓，而新加坡為亞洲金融中心，在人民幣貶值的系統性風險壓力之下，新加坡元估計也將出現壓力。 高盛 2016 年作多巴西里爾、俄羅斯盧布、印度盧比、南非蘭特，同時放空韓元、新加坡元的策略獲得了巨大報酬圖片來源：Goldman SachsTop 4：作多新興市場股市2014 年第二季新興市場企業平均每股盈餘 (EPS) 為 101 美元，但是至 2016 年第一季時，平均 EPS 卻崩盤至僅剩 68 美元，但是高盛估計，新興市場企業在經過兩年多來的慘澹經營之後，估計新興市場將會在 2017 年否極泰來。高盛看好中國以外的新興市場，估計巴西、波蘭、印度股市，將會在 2017 年中將會大放異彩，建議投資人作多這三大市場之股市。另一方面高盛亦警告，在川普「美國利益優先」的貿易保護政策之下，投資人在面對墨西哥、韓國、台灣、中國等地的股市時，都需要非常小心地謹慎應對。 黑：MSCI 新興市場指數淺藍：MSCI 新興市場以外之新興市場表現深藍：原物料類股表現圖片來源：Goldman SachsTop 5：作多十年期美債平?通膨率 (Break-even Rate)高盛預估，除了川普的基礎建設計劃將大幅拉抬美國 2017 年的通膨前景之外，估計歐洲市場的通膨率，也將會觸底回溫，歐、美等西方世界將迎來久違的大通膨時代。高盛建議投資人在通膨升溫的當口，作多十年期美債平衡通膨率，目前十年期美債平?通膨率落在 1.90% 一線，高盛預估該水平將進一步擴大至 2.30%，建議停損水平為 1.60%。 十年期美債平衡通膨率 (Break-even Rate) 今年以來表現圖片來源：Fred註：Break-even Rate 指的是相同年期的公債殖利率與抗通膨債券 (Tips) 殖利率之間的利差，高盛在此一策略的操作上，是作多 Tips、放空十年期美債，藉此對賭 Tips 與十年期美債之殖利率利差擴大。Top 6：作多歐洲 STOXX 50 2018 股利互換 (Dividend swaps) 指數目前 STOXX 50 2018 股利互換指數落在 112 點，高盛預估 2017 年該指數目標價為 125 點，停損建議停在 105 點。註：股利互換是一種衍生性商品，交易雙方得在約定的時間之內，進行多次交換，比如五年為期，期間每半年進行一次交換。而在這段時間內，交易一方需在每個週期的固定時間，繳付固定的費用，而另一方則需付出股利，來源或許是選定的某一檔股票，或許是一籃子股票；而由於稅收的優勢，股利互換在歐洲市場可謂是非常盛行。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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每年十月十日是世界心理健康日（World Mental Health Day），花蓮縣衛生局為響應與強調心理健康的重要，將十月擴大為心理健康月，昨（六）日在衛生局三樓健康促進室舉辦二○一六心理健康月啟動記者會。
會中，微電影頒獎表揚，心理健康月系列電影介紹及心理健康月啟動儀式（見圖），邀集縣議員施金樹、林秋美、陳英妹、游淑貞、李秋旺及徐雪玉等議員及國軍花蓮總醫院張迪生院長、門諾醫院身心科王迺燕主任、玉里醫院平烈勇主任、東區精神醫療網陳建森醫師、玉里醫院呂元惟主任、生命線胡毓恩理事長、花蓮縣老人會吳哲焜理事長、諮商心理師公會洪儷軒理事長、慈濟基金會呂芳川主任等多位貴賓與會。
衛生局為讓整個十月成為心理健康月，辦理了影展、初冬送暖與心理健康講座三大項活動。
首播影片將於八日於秀泰影城放映影片「最酷的一天」，後續持續三周有多部影片分別於社區心理衛生中心、精神健康學苑（慈濟院內三樓）放映，入場方式均採現場排隊領票入場。民眾可至花蓮縣衛生局網站（）或心理健康網（）獲得相關資訊。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者盧太城台東縣3日電）連續幾個颱風侵襲，且山區豪大雨，南橫公路摩天附近路基整個流失，為方便搶修，利稻至向陽段今晚6時開始封閉至6日傍晚。 公路總局表示，台20線南橫公路東段168K+100(摩天)，因莫蘭蒂強颱路基嚴重流失，期間再受梅姬颱風及豪雨影響，路基下陷處持續擴大，車輛通行危險。 公路總局關山工務段於今天傍晚6時至10月6日下午5時，封閉向陽至利稻 (153K~176K)路段，維護用路人行車安全及搶災進度。 關山工務段表示，由於南橫公路東段山區邊坡仍處不穩定狀態易發生落石，用路人近日非必要勿前往山區道路，以免發生危險。最新道路通阻情形請上公路總局省道即時路況系統 ( 168.thb.gov.tw)，或利用公路總局省道即時路況APP查詢。1051003
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到南投中小企業貸款最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者劉建邦台北12日電）台北市長柯文哲今天說，對於台北藝術中心停工，目前最優先是盡快復工；北藝算是特殊建築物，廠商從來沒蓋過，困難度超過原先設計，「且材料是聯合國」，複雜度太高。
承攬台北藝術中心興建工程的理成營造因財務問題在10日周轉不靈發生跳票，向法院申請核准破產，台北市捷運局當天獲知後採取因應措施，並依契約規定扣留廠商應得工程款，包含估驗計價款、保留款，及履約保證金等
柯文哲上午出席「第70屆團體越野暨第26屆國際快樂健行大會」，會後受訪，媒體提問，關於台北藝術中心後續處置。
柯文哲說，北藝中心目前最優先是盡快復工，不要放太久，「且相關局處首長已在捷運大樓內開會，會以最快復工的目標處理」，先找接手廠商和解決財務、法律問題。
媒體提問，會有廠商接手嗎？柯文哲表示，北藝算是棟特殊建築物，特殊建築在流程設計要有更多預備措施，且問過廠商，「廠商說從來沒有蓋過」，因為複雜度太高。
至於複雜度太高是否為廠商倒閉原因，柯文哲說，只能說投資錯誤，困難度遠超過原先設計，且「建築物是聯合國，因為材料從西班牙到義大利，各國都有，建築複雜度太高」。
北藝是否可在任內完成，柯文哲表示，已經學乖，不會亂壓時間，會當成重要的事情，盡快處理。
至於何時施行「同性伴侶證」，柯文哲說，是可以做，且同性伴侶註記作業台北市早已實行。1051112
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台南市小額週轉
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新光銀行信用卡預借現金 View
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台南二胎借貸
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柯文哲推廣電競運動 (圖)
新光銀行個人信貸
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中央社
2016年11月20日週日 台北標準時間下午7時33分
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能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
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對印地安人來說，投手包爾（Trevor Bauer）的手指傷勢逐漸復原是個好消息，甚至連受傷的主力投手塞拉薩（Danny Salazar）都有機會在世界大賽復出。印地安人總教練法蘭柯納（Terry Francona）表示，「如果塞拉薩投球狀況很健康，而且能夠將球投進好球帶，我們就多了一位好投手，無論他能夠貢獻多少局都能夠幫助我們。」塞拉薩因右前臂受傷，季後賽至今仍未上場，這個周末將與其他投手一起進行模擬賽，預計投3局，朝先發的方向做準備，法蘭柯納表示，目前塞拉薩除了速球外，也開始丟變化球及曲球。兩大投手塞拉薩、卡拉斯科（Carlos Carrasco）在季後賽缺陣，讓印地安人在美聯冠軍賽只推得出克魯柏（Corey Kluber）、湯姆林（Josh Tomlin）、包爾（Trevor Bauer）及菜鳥梅里特（Ryan Merritt）四位先發投手，其中包爾更因受傷僅投0.2局。投手教練卡洛威（Mickey Callaway）表示，美聯冠軍賽只有克魯柏是照時間表上場，其他人只能見機行事，這狀況就像是突然告訴湯姆林，「意外吧，明天你要上場喔。」塞拉薩的回歸確實能幫助到印地安人，例行賽繳出11勝6敗、防禦率3.87的成績，不過9月初之後就因受傷未在上場投球，美聯冠軍賽時他開始跟球隊一起行動，並已投了2局的模擬賽。而塞拉薩的復出可能擠壓到梅里特的出賽機會，或改採雙先發的保險方式，在美聯冠軍賽第5戰投出好表現一戰成名的梅里特表示，「他們要我先發，我就會先發，如果要我在牛棚擔任長中繼也可以，只要他們需要我，我就在這。」
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
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DR2700型柴油客車是台鐵局自日本引進首輛高速列車，民國55年以「光華號」之名行駛西部幹線，曾創下北高4小時45分最快行車紀錄。台鐵局將在10月29日舉辦光華50紀念活動，讓已經除役的光華號重新行駛，開行台北經高雄至台東的光華號50周年紀念專列，沿途停靠台北、台中、高雄和台東，13日上午9時起開放訂票。台鐵局指出，光華號的車身為銀白色不鏽鋼，被鐵道迷稱為「白鐵仔」，隨著西部鐵路電氣化完工，最早當作普快列車行駛於花蓮、台東間，服役長達48年。普悠瑪號取代光華號後，「白鐵仔」前年7月15日在玉里站開出最後一班車後正式除役，不再排入正常行駛，成為持續保養維護動態保存的文化資產，有活動才出現。現代人喜歡懷舊，曾有台鐵司機員租下「白鐵仔」當結婚禮車，列車上沒有空調但可以開窗，參加的民眾熱到拿扇子不停搧風，形成有趣畫面。台鐵局機務處長柳燦煌指出，目前「白鐵仔」僅剩的八節車廂仍有定期保養，若有需要更換的零件，就從其他車輛取下更換。10月29日的光華50紀念活動，光華號專列會沿途停靠台北、台中、高雄、台東等站，售票區間分為為台北至台中段、台中至高雄段、高雄至台東段，售價各1000元，發售座位數各為290名，票價包含餐點、紀念套票及專屬紀念品。台鐵局表示，此次專列復刻當年第一班光華號列車，紀念套票的票面以光華號最初版本車票為主；購買跨區間者如台北到高雄、台北到台東及台中到台東者，加贈專屬紀念車票一張，紀念品中包含復刻版的不?袗?便當盒及頭巾。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論苗栗身份證借款是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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工商時報【黃台中】
創造安心職場，優質環境，實現對全體員工的承諾與責任，台灣普利司通興建的新大樓上周五舉行落成啟用典禮。此棟辦公大樓採用環保材質建物，強化大樓結構及耐震力，為員工創造更優質的工作空間，啟用後為傳統新竹工業區帶來新的氣象。
台灣位處地震帶，震災頻繁，新大樓導入最新防震技術，採用該集團研發，在日本市佔第一的「橡膠隔震支承」，運用最新高阻尼橡膠材質，提升建築結構的穩固性及耐震力，降低建築物坍塌機率，減緩建築物的損傷。
新辦公大樓運用兼具環保與節能效益的熱泵熱水器，能煮沸熱水，也可製冷大樓空調設備，雙效主機運用大氣中的熱能運作，取代燃燒煮沸柴油鍋爐及使用瓦斯，達到節能效果，減少溫室效應。與一般傳統柴油鍋爐相較，一年可省下約72％的熱能。
為提倡環保綠美化、降低溫度，普利司通充分活用大樓空間，頂樓增設空中植栽花園，開放員工認養開心農場，怡情養性，提升工作效率，打造人性化的幸福企業。
身為台灣最受信賴的領導品牌，普利司通追求永續經營與發展，在市場商品上，重視顧客意見，將顧客聲音，迅速反映於商品上。在內部溝通面，視全體同仁為重要資產，創造安心、安全的工作環境，新大樓啟用為全體員工帶來最溫暖的承諾，未來將持續深耕台灣，朝向永續經營目標邁進。
普利司通集團總部設置在日本東京，是全世界最大的橡膠輪胎公司。除了各式輪胎之外，更製造工業橡膠、化學產品以及運動用品等商品，產品銷售全球150個國家。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社哈瓦那28日綜合外電報導）古巴革命領袖卡斯楚（Fidel Castro）逝世僅3天，50多年來首架美國飛哈瓦那的定期商業班機，今天在乘客鼓掌聲與消防車噴水歡迎儀式下降落。 美聯社報導，飛機輪子尚未觸地，美國總統歐巴馬開啟的融冰關係便開始出現疑慮，因為總統當選人川普在推特表示，他可能「終結」美國對古巴的「緩和政策」。除此之外，旅遊業等行業還是懷抱希望。 從邁阿密起飛的乘客，戴著美國航空公司（American Airlines）提供背後印有「古巴」兩字的草帽，在沒有音樂但有多種語言的歡迎詞中下機。 他們是在古巴官方哀悼期間抵達，古巴人紛紛湧入哈瓦那的革命廣場（Plaza of the Revolution），向革命領袖卡斯楚致哀，國家祭出的現場音樂演奏禁令，讓夜生活一向熱鬧歡樂的哈瓦那陷入一片寂靜。 31歲的龔薩雷茲（Jonathan Gonzalez）說，這次降落「讓我情緒激動」。龔薩雷茲是古巴裔美國人，出生於邁阿密，他說這是他第3度訪問古巴。 「今日美國報」網站（USA Today）報導，搭上美航歷史性編號17航班的部分乘客表示，他們來到哈瓦那不是在向古巴領袖卡斯楚致哀。來自麻薩諸塞州的丹尼爾．路易斯（Daniel Lewis）夫婦說，他們決定搭上首架飛往哈瓦那的航班，以完成他們盼望已久的夢想，遊覽整座島嶼。 好幾個世紀以來，人們都以為要等到卡斯楚過世後才會開放古巴旅遊。實際上，歐巴馬去年透過行政命令解除部分法規後，美國的旅遊限制已經鬆綁。 數家航空公司今年稍早開始飛往其他古巴城市。一架從紐約起飛的捷藍航空公司（JetBlue）班機稍晚飛抵哈瓦那。嘉年華集團（Carnival Corporation）今年推出第一艘駛往古巴的郵輪，喜達屋酒店（StarwoodHotels）成為美國第一家在古巴經營的飯店業者。 儘管旅遊限制放寬，前往古巴不像跳上飛往其他加勒比海目的地般簡單。根據美國法規，純粹旅遊依舊違法，美國允許12種前往古巴旅遊的類別，包括宗教與體育活動，還有促進「人與人」接觸的教育性旅遊，這是多數美國公民前往旅遊的原因。 川普1月就職典禮過後，美國與古巴關係將如何演變，目前尚不明朗。川普今天在推特說：「如果古巴不願為古巴人民、古巴裔美國人與所有美國人談出更好的協議，我將終結這項協議。」 部分旅遊業者仍抱持希望，盼望華府維持對古巴政策不變，以及哈瓦那當局不會關閉旅遊。（譯者：中央社張曉雯）1051129
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【主筆室】
蔡英文總統在2016年國慶演說中表示，「改變年輕人的處境，就是改變國家的處境」，過去幾個月所啟動的改革都是圍繞此主軸；針對經濟產業振興則提出「5加2」產業發展計畫，同時積極推動新南向政策，重新定位台灣在亞太地區的角色。
這些宣示主要延續520就職典禮的演說的政策基調，雖然這些政策除了「亞洲?矽谷」和「智慧機械」等方案已經通過實施，加上行政院於8月25日通過「擴大投資方案」由國公營事業提出新興投資計畫達3,400億元，提振景氣之外，蔡總統的多數政策宣示都尚未提出具體的措施，有必要加緊提出之外，如何藉由積極的財政政策和結構改革政策，以重振中長期的成長，奠定新經濟成長模式的基礎，更是政府必須積極思考的政策重點。
事實上，從展現政府拚經濟的決心而言，相對於日韓在面對這一波全球經濟下行風險，以及陷入長期停滯「新平庸」狀態的隱憂，台灣擴大投資和振興經濟的力度顯然不足。以日本為例，安倍內閣已提出總規模達28.1兆日圓的「實現對未來投資的經濟刺激對策」，為日本史上第3大的財政刺激方案。
再看看韓國政府，除了在今年9月通過追加預算11兆韓元（98億美元），以激勵經濟復甦及推動企業改革等之外，於10月初進一步追加10.1兆韓元（90億美元）支出，這些作為無非是為了因應未來全球經濟可能呈現的L型復甦和風險，而力求透過強力的政策支持，以促進出口復甦、創造就業機會，並透過經濟創新，強化致力於經濟結構的改善。
特別是若觀察安倍政府的「實現對未來投資的經濟刺激對策」，除了「觀光基礎設施發展計畫」、推進2020東京奧運相關建設等公共工程項目外，並透過完善幼兒及高齡照護環境與政策補貼誘發更多勞動參與之外，為了因應加入TPP，更提出「整備出口基地、加工設備與批發市場等設施」、「強化出口手續流程改革、產業成長基金支持」等政策，以強化農林漁業的出口與競爭力。同時，更具體將「第四次產業革命」列為「實現對未來投資的重點」，明訂促進物聯網（IoT）發展、整備人工智慧研發基地，引進護理機器人，並推動新材料、航太、能源等產業發展，這些政策將結構性改革重點納入財政刺激方案中，將有助於爭取民眾支持，也有助於引導企業投資方向。
就我國的「擴大投資方案」而言，固然已經將推動「5加2」產業創新列為重點，也確定將成立「產業創新轉型基金」，基金規模1,000億元，以投資方式參與企業進行合併、收購、分割，或其他有助於創新轉型投資計畫所辦理之募資。同時也將成立「國家級投資公司」，整合國發基金、國營事業及民間資源，點火投資於創新產業。但是由於上述政策，除了「亞洲?矽谷」和「智慧機械」等已經具體提出的方案外，多數仍處於概念或政策宣示階段，尚不足以引領企業投資，顯然行政院的動作必須加快。
再就政策的結構改革目標而言，國發會提出產業創新轉型基金，企圖引導企業創新投資並培育產業「國家隊」。但是目前並未有具體的運作機制，特別是未來如何建立選擇投資項目的「評選標準」，進而確立每一個案都對是有助於產業「轉型升級」和「體質改造」目標，是成功運作的關鍵。
更值得注意的是，推動「5加2」產業創新和其他產業投資標的選擇，則必須從「市場競爭導向」，先明確各產業的中長期產業發展策略方向，才能使國家資金的投入符合未來市場競爭優勢培養的需求，進一步達到結構改革目標。
就「新南向政策」的推動而言，由於目前產業界在新興市場不僅缺乏通路，也缺乏跟當地政府和產業的合作管道，是最大障礙。對此，我們認為「國家級投資公司」的設立有兩項重要的任務值得推動：
一是應該協助國內農工產品與服務業者進行市場調查，同時協助業者找到當地關鍵中間商或通路商，進行合作，或是併購，以建立多層級的行銷管道和有效的物流管理。
二是應積極探索東協和南亞國家對於解決環保、清潔能源、城鎮化所需的公共服務、基礎建設與交通網絡或工業自動化或智慧化等服務系統的需求，進而促成雙邊的技術服務合作協議，或是透過國家級投資貿易公司與當地企業合資的方式，在當地提供服務，這些努力除了有助於將台灣服務系統出口之外，事實上也有助於未來雙邊合作或爭取參與TPP談判的推動。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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日本氣象廳在台北時間凌晨2點多將第19號颱風命名為「艾利」（Aere，原意為「風暴」），中央氣象局在清晨五點半依其國際命名，持續發佈海上颱風警報，預計未來颱風將朝向西移動通過巴士海峽，對臺灣東南部海面、巴士海峽及東沙島海面構成威脅，提醒海面航行及作業船隻應嚴加戒備；另外，各沿海地區及外島有較強陣風，並有長浪發生，海邊活動請注意安全。
隨著颱風接近，今天各地水氣增加，氣象局也針對九縣市發佈豪雨特報，受颱風外圍環流影響，宜、花、東及恆春半島有局部大雨或豪雨；新北、屏東及臺中、南投、高雄山區亦有局部大雨發生的機率。尤其花蓮及台東已經達二級淹水警戒，提醒民眾出門應備妥雨具，注意安全。
溫度方面：今天東半部雲量多、下雨時間長，最高溫約28到29度，桃園以北及南部高溫約31到32度，各地夜裡到清晨低溫約在24到26度，略有些涼意。
空氣品質方面：今天全臺各地PSI為良好至普通等級，PM2.5指標為低至中等級。
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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DR2700型柴油客車是台鐵局自日本引進首輛高速列車，民國55年以「光華號」之名行駛西部幹線，曾創下北高4小時45分最快行車紀錄。台鐵局將在10月29日舉辦光華50紀念活動，讓已經除役的光華號重新行駛，開行台北經高雄至台東的光華號50周年紀念專列，沿途停靠台北、台中、高雄和台東，13日上午9時起開放訂票。台鐵局指出，光華號的車身為銀白色不鏽鋼，被鐵道迷稱為「白鐵仔」，隨著西部鐵路電氣化完工，最早當作普快列車行駛於花蓮、台東間，服役長達48年。普悠瑪號取代光華號後，「白鐵仔」前年7月15日在玉里站開出最後一班車後正式除役，不再排入正常行駛，成為持續保養維護動態保存的文化資產，有活動才出現。現代人喜歡懷舊，曾有台鐵司機員租下「白鐵仔」當結婚禮車，列車上沒有空調但可以開窗，參加的民眾熱到拿扇子不停搧風，形成有趣畫面。台鐵局機務處長柳燦煌指出，目前「白鐵仔」僅剩的八節車廂仍有定期保養，若有需要更換的零件，就從其他車輛取下更換。10月29日的光華50紀念活動，光華號專列會沿途停靠台北、台中、高雄、台東等站，售票區間分為為台北至台中段、台中至高雄段、高雄至台東段，售價各1000元，發售座位數各為290名，票價包含餐點、紀念套票及專屬紀念品。台鐵局表示，此次專列復刻當年第一班光華號列車，紀念套票的票面以光華號最初版本車票為主；購買跨區間者如台北到高雄、台北到台東及台中到台東者，加贈專屬紀念車票一張，紀念品中包含復刻版的不?袗?便當盒及頭巾。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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房貸銀行利率主要看兩個重點
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工商時報【黃台中】
創造安心職場，優質環境，實現對全體員工的承諾與責任，台灣普利司通興建的新大樓上周五舉行落成啟用典禮。此棟辦公大樓採用環保材質建物，強化大樓結構及耐震力，為員工創造更優質的工作空間，啟用後為傳統新竹工業區帶來新的氣象。
台灣位處地震帶，震災頻繁，新大樓導入最新防震技術，採用該集團研發，在日本市佔第一的「橡膠隔震支承」，運用最新高阻尼橡膠材質，提升建築結構的穩固性及耐震力，降低建築物坍塌機率，減緩建築物的損傷。
新辦公大樓運用兼具環保與節能效益的熱泵熱水器，能煮沸熱水，也可製冷大樓空調設備，雙效主機運用大氣中的熱能運作，取代燃燒煮沸柴油鍋爐及使用瓦斯，達到節能效果，減少溫室效應。與一般傳統柴油鍋爐相較，一年可省下約72％的熱能。
為提倡環保綠美化、降低溫度，普利司通充分活用大樓空間，頂樓增設空中植栽花園，開放員工認養開心農場，怡情養性，提升工作效率，打造人性化的幸福企業。
身為台灣最受信賴的領導品牌，普利司通追求永續經營與發展，在市場商品上，重視顧客意見，將顧客聲音，迅速反映於商品上。在內部溝通面，視全體同仁為重要資產，創造安心、安全的工作環境，新大樓啟用為全體員工帶來最溫暖的承諾，未來將持續深耕台灣，朝向永續經營目標邁進。
普利司通集團總部設置在日本東京，是全世界最大的橡膠輪胎公司。除了各式輪胎之外，更製造工業橡膠、化學產品以及運動用品等商品，產品銷售全球150個國家。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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每年十月十日是世界心理健康日（World Mental Health Day），花蓮縣衛生局為響應與強調心理健康的重要，將十月擴大為心理健康月，昨（六）日在衛生局三樓健康促進室舉辦二○一六心理健康月啟動記者會。
會中，微電影頒獎表揚，心理健康月系列電影介紹及心理健康月啟動儀式（見圖），邀集縣議員施金樹、林秋美、陳英妹、游淑貞、李秋旺及徐雪玉等議員及國軍花蓮總醫院張迪生院長、門諾醫院身心科王迺燕主任、玉里醫院平烈勇主任、東區精神醫療網陳建森醫師、玉里醫院呂元惟主任、生命線胡毓恩理事長、花蓮縣老人會吳哲焜理事長、諮商心理師公會洪儷軒理事長、慈濟基金會呂芳川主任等多位貴賓與會。
衛生局為讓整個十月成為心理健康月，辦理了影展、初冬送暖與心理健康講座三大項活動。
首播影片將於八日於秀泰影城放映影片「最酷的一天」，後續持續三周有多部影片分別於社區心理衛生中心、精神健康學苑（慈濟院內三樓）放映，入場方式均採現場排隊領票入場。民眾可至花蓮縣衛生局網站（）或心理健康網（）獲得相關資訊。
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鉅亨網編譯許光吟 綜合外電《Zerohedge》報導，美商高盛證券 (Goldman Sachs) 一路往常的在接近年末時分，推出了未來一年的「最佳交易 (Top Trade)」，展望 2017 年，高盛認為首選最棒的交易策略，就是作多美元兌歐元、英鎊。Top 1：作多美元兌歐元、英鎊在川普 (Donald Trump) 當選美國總統之後，川普已宣布將擴大美國的基礎建設、增加財政支出，在這樣的前景之下，估計美國的通膨率將會繼續走揚，美國經濟向好對美元來說，也將構成了上漲動能。反觀歐洲市場來看，目前英國脫歐的時間表依然有著極大的不確定性，同時在民粹主義席捲西方世界的當口，今年 11 月的義大利憲改公投、明年的法國總統大選、德國大選、荷蘭大選，這些因素恐怕都將為英鎊和歐元帶來巨大壓力。高盛在該份報告中大幅下修英鎊兌美元目標價，估計未來 3 個月英鎊兌美元將來到 1：1.20、未來 6 個月貶至 1.18、未來 12 個月貶至 1.14，同時高盛繼續維持此前預估，認為英鎊和歐元將在 2017 年底時達到平價，平價水位就是 1.14。當然每個交易的背後都會伴隨著風險，高盛認為，作多美元兌英鎊和歐元的 Top 1 策略，最巨大的風險就是歐洲央行 (ECB) 開始縮減 QE 規模，以及英國政府延後啟動脫歐程序。Top 2：作多美元兌人民幣高盛估計，在美元持續強勢的壓力之下，人民幣匯價指數 (CFETS) 為了兌一籃子貨幣繼續保持穩定，美元兌人民幣勢必將出現走高，同時中國市場資本外流的風險，也將會隨之加劇。高盛建議投資人，可以透過 12 個月期的無本金交割遠期外匯交易 (NDF) 來作多美元兌人民幣，目前 NDF 的人民幣遠期匯價已來到 1：7.07。高盛對此預估，美元兌人民幣匯價未來三個月將貶至 1：7.00、未來 6 個月貶至 7.15、未來 12 個月貶至 7.30。而展望 2018 年、2019 年、2020 年，高盛更是大膽預估，人民幣的貶值趨勢將會持續下去，估計 2018 年底美元兌人民幣將來到 1：7.60、至 2019 年底進一步貶至 1：7.65、至 2020 年底將貶至空前新低 1：7.70 關口。 人民幣無本金交割遠期外匯交易 (NDF) 近一年來表現圖片來源：Goldman SachsTop 3：作多巴西里爾、俄羅斯盧布、印度盧比、南非蘭特，同時放空韓元、新加坡元高盛認為，川普在上任之後將擴大美國基礎建設的政策，將會對一些原物料大宗出口國貨幣構成利好，巴西里爾、俄羅斯盧布、印度盧比、南非蘭特將會出現不錯的套利機會，同時作多這些國家貨幣，還可以對沖掉人民幣貶值的風險，可謂一石二鳥之計。高盛預估未來 12 個月，美元] 兌將來到 1：13、美元兌俄羅斯盧布至 1：62、美元兌巴西里爾至 1：3.40、美元兌印度盧比至 1：68.5。同時高盛亦看壞韓元和新加坡元的後市表現，理由是考量到目前中國負債持續高企，再加上人民幣貶值的陰影壟罩，高盛擔憂，中國很可能引爆一場嚴重的系統性風險。由於韓國跟人民幣的連動關係緊密，再加上韓國目前的政治前景不明，估計韓元未來將會繼續承壓，而新加坡為亞洲金融中心，在人民幣貶值的系統性風險壓力之下，新加坡元估計也將出現壓力。 高盛 2016 年作多巴西里爾、俄羅斯盧布、印度盧比、南非蘭特，同時放空韓元、新加坡元的策略獲得了巨大報酬圖片來源：Goldman SachsTop 4：作多新興市場股市2014 年第二季新興市場企業平均每股盈餘 (EPS) 為 101 美元，但是至 2016 年第一季時，平均 EPS 卻崩盤至僅剩 68 美元，但是高盛估計，新興市場企業在經過兩年多來的慘澹經營之後，估計新興市場將會在 2017 年否極泰來。高盛看好中國以外的新興市場，估計巴西、波蘭、印度股市，將會在 2017 年中將會大放異彩，建議投資人作多這三大市場之股市。另一方面高盛亦警告，在川普「美國利益優先」的貿易保護政策之下，投資人在面對墨西哥、韓國、台灣、中國等地的股市時，都需要非常小心地謹慎應對。 黑：MSCI 新興市場指數淺藍：MSCI 新興市場以外之新興市場表現深藍：原物料類股表現圖片來源：Goldman SachsTop 5：作多十年期美債平?通膨率 (Break-even Rate)高盛預估，除了川普的基礎建設計劃將大幅拉抬美國 2017 年的通膨前景之外，估計歐洲市場的通膨率，也將會觸底回溫，歐、美等西方世界將迎來久違的大通膨時代。高盛建議投資人在通膨升溫的當口，作多十年期美債平衡通膨率，目前十年期美債平?通膨率落在 1.90% 一線，高盛預估該水平將進一步擴大至 2.30%，建議停損水平為 1.60%。 十年期美債平衡通膨率 (Break-even Rate) 今年以來表現圖片來源：Fred註：Break-even Rate 指的是相同年期的公債殖利率與抗通膨債券 (Tips) 殖利率之間的利差，高盛在此一策略的操作上，是作多 Tips、放空十年期美債，藉此對賭 Tips 與十年期美債之殖利率利差擴大。Top 6：作多歐洲 STOXX 50 2018 股利互換 (Dividend swaps) 指數目前 STOXX 50 2018 股利互換指數落在 112 點，高盛預估 2017 年該指數目標價為 125 點，停損建議停在 105 點。註：股利互換是一種衍生性商品，交易雙方得在約定的時間之內，進行多次交換，比如五年為期，期間每半年進行一次交換。而在這段時間內，交易一方需在每個週期的固定時間，繳付固定的費用，而另一方則需付出股利，來源或許是選定的某一檔股票，或許是一籃子股票；而由於稅收的優勢，股利互換在歐洲市場可謂是非常盛行。
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